民生信托至信512号宝能广州总部基地项目集合信托

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【基本要素】
产品期限:12/18月
规模:4亿      
付息:半年付息
收益说明:
300万起售，12个月8.6-8.8%、18个月8.9-9.1%
(300万12个月返6000，300万18个月返6000元)
【本产品即日上线，1/17截止交款，欢迎垂询预约】
资金用途:用于宝能广州总部基地项目开发建设
还款来源:广州总部基地以及宝能城公司抵押给我司的住宅及商业部分销售还款。

【风险控制】
不动产抵押：以宝能城公司名下位于深圳市南山西丽的住宅及商业物业现房 抵押（其中住宅不低于6,000平米或价值不低于5.7亿元）。按总值计算，住 宅部分抵押率不高于60%、商业部分抵押率不高于50%。
保证担保：宝能控股（中国）有限公司、宝能地产股份有限公司、宝能城有 限公司为融资人本笔融资的还本付息义务提供连带责任保证担保。
阶段性还款安排：广州宝能华南有限公司名下的“宝能广州总部基地”项目 按可售面积不低于48,793平米为基数，销售面积达到60%、100%时，累计还 款不低于8亿元、15亿元。
强制执行公证：相关的《信托贷款合同》、《抵押合同》、《保证合同》等 办理强制执行公证手续。

【产品优势】
1、保障措施严格：本项目为符合四三二的标准信托贷款，以位于深圳市南山区的现房抵押（其中住宅不低于6,000平米或价值不低于5.7亿元），抵押率不高于60%。宝能控股、宝能地产保证担保。两项还款来源对融资的偿债保障比达2.5倍。
2、项目条件优越：用款项目位于广州市黄埔区，距离地铁6号线萝岗站约200米。定 位“粤港澳大湾区投资总部”，四证齐全，处于基坑施工阶段。
黄埔区GDP位列广州市各区第二位，高新技术产业产值占全市78%，上市企业数占2/3。
3、抵押物优质：抵押物项目与地铁5号线塘朗站接驳，目前呈热销状态，销供比1.38。是大学城周边5公里范围内体量大的综合体，为稀缺业态。
4、交易对手强大：宝能集团始创于1992年，总部位于深圳，实际控制人为姚振华。宝能控股总资产1,462.28亿，净资产659.17亿，资产负债率54.92%，净利润51.52亿元。

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---------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------国家发改委、财政部等9部门日前联合印发《建立市场化、多元化生态保护补偿机制行动计划》，行动计划提出，完善生态保护补偿融资机制，根据条件成熟程度，适时扩大绿色金融改革创新试验区试点范围。鼓励各银行业金融机构针对生态保护地区建立符合绿色企业和项目融资特点的绿色信贷服务体系，支持生态保护项目发展。在坚决遏制隐性债务增量的基础上，支持有条件的生态保护地区政府和社会资本按市场化原则共同发起区域性绿色发展基金，支持以PPP模式规范操作的绿色产业项目。鼓励有条件的非金融企业和金融机构发行绿色债券，鼓励保险机构创新绿色保险产品，探索绿色保险参与生态保护补偿的途径。离岸人民币兑美元涨破6.74关口，日内涨约550点。在岸人民币兑美元涨破6.74关口，较昨日夜盘涨约500点。祁连山1月11日晚间公告，拟投建西藏中材祁连山水泥有限公司年产120万吨熟料新型干法水泥生产线（带低温余热电站）项目，投资金额约12.33亿元。

陆家嘴公告，公司与支付宝公司签署预售合同，向后者转让浦东金融广场2号办公楼，暂定总价22.62亿元，办公楼计容面积约4.8万平方米。交易后，预计实现净利润约5.8亿元，将对2019年经营业绩产生积极影响。蚂蚁小微金服、支付宝公司曾于2012年预订该办公楼，现该办公楼具备预售条件。

银保监会统信部副主任刘志清11日在银保监会近期重点监管工作通报会上表示，当前银行业保险业运行稳健，风险总体可控。银行业规模持续增长，贷款占比稳步上升。据初步统计，截至2018年12月末，银行业境内总资产261.4万亿元，同比增长6.4%，其中各项贷款140.6万亿元，同比增长12.6%。（中证网）上交所公告，17三鼎01（143063）大跌27.88%，属异常波动，被上交所要求自14时29分开始暂停交易，14时57分起恢复交易。